Vous prévoyez de déménager et de quitter les locaux ou l’habitation que vous louez ?
Il y a quelques étapes à ne surtout pas négliger afin de partir sereinement, à savoir le nettoyage en profondeur des lieux et l’établissement de l’état des lieux de sortie.
Un état des lieux de sortie, c’est quoi ?
Un état des lieux de sortie est un document qui atteste l’état du logement au moment du départ du locataire. Il sert à déterminer si le bien que vous avez occupé est toujours dans le même état que celui indiqué sur le document d’état des lieux d’entrée.
L’état des lieux de sortie doit être établi à la fin du bail, au moment de la remise des clés, ou encore si le locataire déménage avant la fin du bail. Plusieurs éléments doivent y être mentionnés, entre autres :
- Toutes les informations nécessaires concernant les deux parties
- La date de l’état des lieux de sortie
- La constatation des éventuels dégâts
- Les informations relatives au contrat de bail : durée d’occupation, date…
- L’état des clés
L’état des lieux de sortie est obligatoire et doit être signé et daté par le propriétaire et le locataire. Les deux parties visitent les lieux au moment de l’établissement du document et procèdent à une comparaison avec l’état des lieux d’entrée, afin de constater les éventuels dégâts.
Il est à noter que les deux parties peuvent faire elles-mêmes l’état des lieux de sortie ou faire appel à un expert.
Pourquoi faire nettoyer les lieux avant de déménager ?
Si vous voulez mettre toutes les chances de votre côté pour récupérer votre caution, assurez-vous de nettoyer les lieux en profondeur avant de déménager. Pour les propriétaires qui souhaitent ensuite retrouver rapidement de nouveaux occupants, découvrez également nos conseils pour nettoyer votre bien pour mieux le louer.
Si vous laissez le logement en mauvais état, le propriétaire peut retenir une partie de la garantie locative pour couvrir les frais de nettoyage.
Si les pièces sont sales au moment de l’établissement de l’état des lieux de sortie, vos chances de récupérer l’intégralité de votre garantie locative diminuent.
Pour ce type de situation, Benedic propose un service de nettoyage avant / après déménagement, adapté aux locataires, propriétaires, agences immobilières et entreprises qui doivent restituer des locaux propres avant la remise des clés.
À quoi faut-il penser lors du nettoyage avant le départ ?
Avant de déménager, vous devez procéder à un grand nettoyage.
Il s’agit ici de :
- Nettoyer les murs et les repeindre si nécessaire
- Boucher les éventuels trous sur les murs
- Nettoyer les sols
- Dépoussiérer tous les meubles si vous avez opté pour la location meublée
- Remplacer tous les équipements endommagés par le locataire : tuyaux de douche, interrupteurs, poignées de porte, robinets…
- Nettoyer les fenêtres, portes et toutes les surfaces vitrées
- Éliminer les taches sur le plafond, le sol…
- Détartrer les éviers et les robinets, mais aussi les sanitaires
- Nettoyer les plinthes, les joints de carrelage, les poignées de porte, les radiateurs, les grilles d’aération, les placards, les luminaires…
Si le logement a aussi subi des travaux, des rénovations ou une occupation prolongée, consultez également notre article consacré à la remise en état locatif et au nettoyage après travaux.
Pour vous faciliter la tâche et vous concentrer uniquement sur votre déménagement, n’hésitez pas à faire appel à notre entreprise de nettoyage professionnel.
Vous souhaitez organiser une intervention avant un état des lieux ou après un déménagement ? Contactez-nous via notre formulaire de devis gratuit.